東京オリンピックも決まり、日銀短観の指標も上向きとされる中、 消費税増税の言い訳にはぴったりと言えるでしょう。 8月8日の「住宅関連税制とすまい給付金」の説明会の中で 特に注意したほうが良い点をピックアップしてみます。・消費税額は原則として引渡…

民法234条1項には、 ・建物を築造するには、境界線から五十センチメートル以上の距離を保たなければならない。 となっており、隣地境界線から外壁までの距離を50cm以上離すよう規定されています。 しかし、建築基準法65条には、 ・防火地域又は準防火地域内…

静岡市清水区の リストランテ ロメオ にてヴァイオリンとピアノによるジャズ演奏会に行ってきました。 ( たまにはね・・・良いんじゃないでしょうかね？？？ ) ヴァイオリニスト 大村朋子 ピアニスト Glenn Zaleski 素晴らしい演奏でしたよ。Visionsアーティ…

昨年は忙しく、後回しになってしまった案件もありました。 今年も慌しい状態になりそうですが、精一杯頑張りますので、 本年もどうぞ宜しくお願い致します。 大谷海岸にて撮影

住宅金融支援機構 が提供している「フラット35 S」の金利引下げ幅拡大については前倒しで終了することになってしまいました。 詳しくは フラット35 S のご案内 をご覧ください。 平成23年12月30日までのお申し込み分についての適用を平成23年9月30日までのお…

既に報道によりご存知の方も多いかと思いますが、住宅エコポイントが発行される工事の対象期間を5ヶ月間短縮となりました。 変更前：平成23年12月31日までに着工・着手した新築・リフォーム工事 変更後：平成23年7月31日までに着工・着手した新築・リフォー…

今週のお題「桜」 4月10日の日曜日、静岡市葵区の駿府公園にて。 例年より花見客は少ないようですが、それなりに盛り上がっていると感じました。 普通に花見ができる・・・幸せなことです。

マグネシウム文明論 (PHP新書)作者: 矢部孝,山路達也出版社/メーカー: PHP研究所発売日: 2009/12/16メディア: 新書購入: 1人 クリック: 54回この商品を含むブログ (38件) を見る原発の騒動が未だ収束の気配をみせない今、上記の本を読んでみてください。 き…

株式会社商事法務 より 地震に伴う法律問題Ｑ＆Ａ が掲載されています。地震に伴う法律問題Q&A作者: 近畿弁護士会連合会出版社/メーカー: 商事法務研究会発売日: 1995/03メディア: 単行本 クリック: 1回この商品を含むブログ (1件) を見る絶版ですが・・・ …

今回の地震による被害を受けられた皆様、心よりお見舞い申し上げます。 又、地震や津波により亡くなられた方々のご冥福を心よりお祈りします。 国土交通省 や 気象庁 のホームページに詳細情報が記載されています。 先月は震度6強と記録のありました、茨城県…

先週、とある公共施設の建築物調査の依頼を受け、現地調査を行いました。 結構大きな建築物で調査は大変でしたが、珍しい症状を発見しました。 画像にあるひび割れ(クラック)は「せん断ひび割れ」と言います。 一般にせん断力の大きい箇所で曲げモーメントに…

トステム 株式会社 が販売した防火設備について、建築基準法に基づく防耐火関連の構造方法等の認定に関するサンプル調査を行ったところ、性能確認試験に不合格となり、大臣認定仕様とは異なる仕様の製品が販売されていたことが判明しました。 国土交通省 報…

本年もどうぞ宜しくお願い致します。 大谷海岸にて撮影

建築に全く関係ないことを下記に綴ります。 興味の無いかたはスルーしてください。 仕事の都合で12月25日にアキバへ行ってきました。 ほんとーーーに仕事です。 大きな地図で見る 秋葉原駅を降り、大行列の ガンダムカフェ を横目に 秋葉原UDX へ。 仕事を終…

日本電気硝子 株式会社 のグループ会社 電気硝子建材 株式会社 が提供するガラスブロック。 結構好きな建材なのでちょこちょこ使用しています。 当ブログの Float 竣工 2 でも一部画像で紹介しています。 次の画像は３Ｄで作成したプランをレンダリング機能…

先日(といっても３週間以上前になりますが・・・) 「静岡科学館 る・く・る」 に於いて「ティンバライズ建築展」が行われていましたので見学に行ってきました。 木造でもここまで挑戦できる！という強い意志が感じられます。 展示してある模型も素晴しかった…

住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)が提供しているフラット35での新築住宅が希望との依頼を受けましたので紹介します。 長期固定金利の住宅ローンとは民間金融機関から住宅ローンを買い取り、それを担保とする債券(証券化)を発行することで長期の資金調達を行…

「住宅瑕疵担保履行法」の講習会に参加しました。 「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」は平成21年10月1日より施行されています。 この法律にはいくつかのポイントがあります。 ・新築住宅は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」によって1…

大半の建築物は地上に構築されるものですから土地に関する様々なやり取りがあります。 そのなかでも相続に絡むケースはトラブルに発展し易いので事前にトラブルを防ぐ措置を施しておくほうが良いかと思います。 遺産分割には大別して次の3つがあります。 現…

特殊建築物定期報告を昨年、3棟まとめて請け負いました。 そのうちの2棟は私の生まれる以前のビルでした。 定期報告制度のお知らせに記されてもいますが、特に不特定多数の者が出入りする建築物の所有者又は管理者は規模、用途により特定行政庁に報告する義…

2月19日(金)、ツインメッセ静岡に於いて「家具クリエイター支援セミナー」(木のこころ・ジョージ・ナカシマと桜製作所)と題する講演に参加しました。 George Nakashimaは一時アントニン・レーモンドの建築事務所に入所したこともある建築家。 その後、木工家…

国土交通省より 住宅取得等資金の贈与に係る非課税措置が拡大 一般的に住宅の取得は多額の頭金か、親からの援助(土地の提供若しくは資金の提供)というのが当たり前になりつつあるようです。 経済の構造が変わってきたのでしょうね。 注1:国会の審議を経て、…

まだ決定ではありませんが、4階建ての住宅を検討中です。 建物の高さは当然10ｍを超えますので、日影規制をチェック。 建築基準法第56条の2(日影による中高層の建築物の高さの制限) 用途地域は近隣商業地域なので測定高(平均地盤面からの高さ)は4ｍ又は6ｍ。…

あけましておめでとうございます 大谷海岸にて

菅直人副総理・国家戦略相は11月16日に、省エネ家電の購入を促す「グリーン家電普及促進事業 エコポイント」の住宅版の制度を創設する考えを表明。 エコカー減税、エコポイントの次は住宅のテコ入れです。まだ未定ですが・・・ 地球に優しい・・・とても良い…

8月11日の地震からすでに2週間も経ってしまいました。 早朝の5時7分頃でしたが、揺れが激しく、すぐ目が覚め、今までに体験したことのないほどでした。 そのわりに自宅、事務所共にたいしたこともなかったんですよね。 ただ、地震後の建築物補修の依頼が何件…

●『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』・概要 ●『原状回復をめぐるトラブルとガイドライン』・全文一年ほど前、8年間住んだアパートから引越しをすることになりました。 その際、アパートの仲介・管理をしているH不動産に痛い目にあったので、 このブ…