住宅瑕疵担保履行法

「住宅瑕疵担保履行法」の講習会に参加しました。
「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」は平成21年10月1日より施行されています。
この法律にはいくつかのポイントがあります。
・新築住宅は「住宅の品質確保の促進等に関する法律」によって10年間の保証義務
・瑕疵(・本来あるべき性能を持っていない・欠陥)が見つかった場合、住宅供給会社等が無料で補修
・瑕疵の範囲は、住宅の構造耐力上主要な部分と、雨水の浸入を防ぐ部分(柱、基礎、外壁、屋根等)
・住宅供給会社等は保険への加入や保証金(供託金)を預けることで万が一その会社が倒産した場合でも瑕疵の補修が可能
・「住宅瑕疵保険」に加入しているかどうか、その内容について契約時に住宅供給会社等より説明や書面での交付がある
・「住宅瑕疵保険」に加入している住宅にはトラブルの際に「住宅紛争審査会」の利用が可能
・「住宅紛争処理支援センター」でも相談可能

住宅瑕疵担保責任保険法人
株式会社 住宅あんしん保証
財団法人 住宅保証機構
たてもの 株式会社
株式会社 日本住宅保証検査機構
株式会社 ハウスジーメン
ハウスプラス住宅保証 株式会社

「住宅瑕疵保険」への加入申し込み手続きや保険料の支払いは住宅供給会社等が行います。
又、賃貸住宅、分譲マンション、社宅やグループホーム等もこの法律の対象となります。