日影規制

まだ決定ではありませんが、4階建ての住宅を検討中です。
建物の高さは当然10ｍを超えますので、日影規制をチェック。
建築基準法第56条の2(日影による中高層の建築物の高さの制限)
用途地域は近隣商業地域なので測定高(平均地盤面からの高さ)は4ｍ又は6ｍ。
測定高は地方公共団体が条例で指定しているので、静岡市の都市計画情報インターネット提供サービスで探しましたが・・・結局判らず。
電話で建築指導課に確認すると、
「容積率300%なら日影規制はありません。」とのこと。
恥ずかしながら初めて知りました。
あとは天空率のチェックかな。